棗莊公積金貸款指南

　　【導語】：棗莊公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過棗莊公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

　　貸款條件

　　1.具有完全民事行為能力的自然人;

　　2.具有棗莊市常駐戶口或有效居留身份;

　　3.具有固定的職業和收入，同意中心對個人征信進行查證，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務，具備按期還本付息的能力。

　　4.借款人已建立正常的住房公積金繳存關系，且連續正常繳存住房公積金6個月以上、繳存賬戶當前處于正常繳存狀態。

　　5.借款人在本市境內購建、回遷、大修自住住房，且已簽訂真實、合法的購建、回遷、大修自住住房合同或其他有效證明文件，購建住房合同簽訂日和回遷住房結算清單日距申請貸款日不超過12個月;

　　6.借款人已交付20%的首付款：

　　7.借款人在申請辦理貸款時須選擇以下四種抵押擔保方式中的任一種：

　　9.本地繳存住房公積金滿6個月不滿3年辦理住房公積金貸款的，用所購住房作抵押，不需增加保證人。

　　10.借款人第二次申請住房公積金購買住房的，應結清第一次公積金貸款，貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。

　　11.異地繳存本地貸款。借款人異地繳存住房公積金在本地購房的，可在本地申請辦理住房公積金貸款。

　　12.商轉公貸款。職工在我市購買自住住房，且已在商業銀行辦理個人住房按揭貸款，可申請用所購房作抵押，辦理個人住房公積金商轉公貸款。

　　棗莊公積金貸款條件詳情

　　貸款材料

　　棗莊房屋類公積金貸款材料

　　棗莊住房公積金貸款擔保材料

　　貸款流程

　　1、公積金管理中心在收到申請材料10個工作日內告知借款人能否辦理。符合條件的，中心向受委托銀行出具《委托貸款通知書》，由受委托銀行通知借款人辦理貸款手續;不符合條件的，向借款人說明原因并退回資料。

　　2、受委托銀行根據中心開具的《委托貸款通知書》，與借款人、配偶、保證人簽訂《借款保證合同》。通過擔保公司擔保的，借款人持《借款保證合同》到擔保公司辦理抵押手續。

　　3、受委托銀行將貸款資金劃入經中心確認的建設主管部門專用監管賬戶、擔保公司賬戶或借款人賬戶。

　　注：自中心下達《委托貸款通知書》之日起，借款人超過1個月未與受委托銀行簽訂《借款保證合同》的，視為自動放棄貸款。

　　棗莊公積金貸款流程圖

　　貸款額度與利率

　　貸款額度：

　　夫妻雙方繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度從30萬元提高到50萬元，單方繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度30萬元不變。

　　棗莊住房公積金貸款擔保方式

　　貸款利率：

　　1—5年　年利率2.75%

　　6-30年　年利率3.25%

　　貸款期限：

　　棗莊住房公積金貸款期限

　　貸款計算器：http://newhouse.fang.com/house/tools.htm

　　貸款償還

　　1、借款期限為1年的，貸款到期1周之前，受委托銀行將向借款人發送還本付息通知。

　　2、借款期限1年以上實行按月還款的，按照借款合同約定時間及時收回本息。受委托銀行在收到借款人歸還貸款本息的當日或次日開具《住房公積金貸款還款單》，將款項劃到中心在受委托銀行開設的住房公積金賬戶。

　　3、借款人正常歸還貸款6個月后，可以申請部分或提前全部結清貸款本息。

　　4、借款人按期自行還款;借款人委托提取使用住房公積金還款。